相比二七商圈高打復興大旗希望商圈品質進一步提升，商圈新貴花園路商圈在潮玩時尚因素之上希望注入文化元素,。
近日,，鄭州建業(yè)·凱旋廣場媒體分享會暨品牌答謝會舉辦,，發(fā)布今年一年時間里商場的品牌引入情況，并宣布將于2019年12月18日開業(yè),。
河南商報記者在分享會現場獲悉,，有著“首店收割機”之稱的鄭州建業(yè)·凱旋廣場從3月8日招商至今，完成招商率100%,，并成功引入60%中原首進品牌,。其中，近7000平方的言幾又書店是首進品牌之一,。
【近7000平方,，希望成為鄭州的文化中心】
分享會當日，四川言幾又文化傳播有限公司營銷副總裁王敏慧表示,，言幾又落地鄭州的首個書店,，其風格上是特意為鄭州打造，比如引入了村落設計理念,，還會有咖啡廳,、文創(chuàng)產品區(qū)等。
王敏慧在接受河南商報記者在采訪時表示,，未來言幾又還會根據需要考慮深度向中原布局,。
據悉，此次落地中原的首店約7000平方米,，空間類型為鄭州城市級文化生活中心,、新文化地標。目前言幾又在全國14個城市設有線下活動空間,，全年舉辦藝術設計,、生活美學、親子交互,、大咖分享,、文化名人簽售、live現場各類活動,，構建青年的思想領域,，打造城市的文化燈塔。
對于花園路而言,，目前已經有西西弗書店在正弘城,、新田360兩家商場中布局。向北延伸,，該品牌布局了YoYopark購物公園,、惠濟萬達等商業(yè)。除了西西弗書店外,，鐘書閣,、尚書房等書店品牌紛紛進駐鄭州,。有超過20家購物中心引入了書店。
目前,，在鄭州的萬達系商業(yè)、新田系商業(yè),、錦藝系商業(yè),，以及正弘系、丹尼斯系商業(yè)等紛紛在購物中心中引入書店,。值得關注的是惠濟萬達的西西弗書店在商場一樓,，和商場標配星巴克做鄰居，亦可以看出目前購物中心的“標配”正在迭代,。
【觀察：花園路商圈錯位競爭加大】
花園路商圈自大商新瑪特,、花園路丹尼斯兩大百貨相爭，以及國貿360作為購物中心“獨領風騷”,，而成為鄭州商圈新貴,。隨著去年正弘城的加入，這個商圈的輻射領地和知名度進一步擴展,。
競爭讓商業(yè)繁華,，可競爭也需要商業(yè)找準定位。對于后入商圈的鄭州建業(yè)·凱旋廣場而言,，引入首店和周邊商業(yè)差異化競爭,，以及強化商場本身的IP效應，成為一座城市社交型商業(yè)綜合體,，是發(fā)展的利器,。
根據商場方計劃，鄭州建業(yè)凱旋廣場圍繞“文化,、時尚,、美食、體驗”四大特色構建的商業(yè)主題,，將趣味與生活無縫連接,，打造專屬于鄭州建業(yè)凱旋廣場的超級符號“V”。
目前,，鄭州建業(yè)凱旋廣場在鄭州整個商業(yè)中的潛力已經顯現出來：以50家首進品牌的數量成為行業(yè)的關注點,，其業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、零售,、文創(chuàng)等,，引入了多個中原首進的國際輕奢、最美書店等多家主力店,，被譽為“首店收割機”,。
據商場方介紹,，建業(yè)凱旋廣場為中原引入的首店包括中原首家7000┫最美最大書店言幾又、中原首家化妝品SEPHORA概念店,、中原首家將鞋打造成藝術品的Philippe Model,、中原首家國際時尚珠寶品牌agete、中原首家國際輕奢品牌DANIEL HECHTER,、中原首家爆紅全國的餐飲品牌外婆家,、中原首家亞洲第八家食物從天而降的失重餐廳、中原首家人氣餐酒吧品牌藍蛙,、中原首家肯德基音樂餐廳KFC MUSIC,、中原首家網紅餐廳黑金店蛙來噠等共計50家首進品牌。
其中,，失重餐廳相關負責人在接受河南商報記者采訪時甚至表示,，一般情況下省會級城市只會布局一家失重餐廳。
不僅有首店,，鄭州建業(yè)·凱旋廣場還瞄向“夜間經濟”,。建業(yè)商業(yè)公司董事、總裁張子玉在分享中表示,，首店的引入讓鄭州建業(yè)·凱旋廣場和商圈品牌的差異化達到了70%以上,，同時商場相鄰夜間經濟一條街“農科路”，讓商場的晚間消費進一步延長,。
【觀點：首店經濟的“虹吸效應”】
首店對鄭州商業(yè)有何效應,？在CBRE世邦魏理仕發(fā)布的《2019上半年鄭州商業(yè)市場首進品牌研究報告》中顯示，鄭州2019年上半年共計新增68個首進品牌,，首店品牌主要集中在永威木色購物公園,、正弘城、丹尼斯大衛(wèi)城,、華潤萬象城,、龍湖里這五大商業(yè)項目，其中永威木色購物公園和龍湖里均為今年新開業(yè)項目,。
鄭州商業(yè)上半年的發(fā)展中,，“首店”的爆發(fā)與所釋放出的動能，與這座城市的蓬勃發(fā)展有著緊密的關系,。而首店背后的數字,，則是對鄭州商業(yè)創(chuàng)新與變革的推動。根據CBRE世邦魏理仕的統計,，2019下半年伴隨著更多新項目的試營業(yè)或開業(yè),，鄭州還將迎來新一輪的首店爆發(fā)。
一位商業(yè)人士表示，初步統計鄭州首進品牌在三季度有28家,，數量還在持續(xù)增加中,。首店經濟可以逐漸改變一座城市的商業(yè)消費和格局，具有領頭效應和虹吸效應,。因為在品牌進駐城市設立第一家店面后,，大多還會有進一步深耕，設置三店,、四店,，進而帶動商業(yè)的變革。
首店不止給商業(yè)帶來變化,，還會給消費者的消費認知、消費習慣帶來變化,。世邦魏理仕鄭州顧問及交易服務|商業(yè)部董事張桐也曾表示,，對于鄭州的每一家首店而言，不只是開一家新店那么簡單,，其肩負的是消費者對全新消費體驗的期盼,。
（編輯：郭爽 見習編輯：劉夢鴿）