據(jù)中新經(jīng)緯客戶端不完全統(tǒng)計，6－8月,，共有10余地針對公積金提取業(yè)務(wù),、貸款期限或額度、異地購房提取,、嚴打騙提等方面進行規(guī)范改進,。

9月至今，淮南,、武漢,、成都、宜昌,、徐州,、無錫、北海,、湖州,、揚州、邢臺,、南寧,、深圳、金華等13個城市針對公積金貸款額度和期限,、申請人要求,、手續(xù)便利性、提取業(yè)務(wù)等做出新規(guī)定,。

資料圖：中央國家機關(guān)住房資金管理中心網(wǎng)站　中新經(jīng)緯　董湘依攝

3城下調(diào)公積金貸款額度

在上述13個城市中,，3城下調(diào),、1城上調(diào)了公積金貸款額度。

下調(diào)額度的三個城市分別為：北海,、淮南,、無錫。

北海提到,，自2018年底以來,，由于執(zhí)行的住房公積金貸款政策相對寬松，職工貸款買房的需求旺盛,，造成住房公積金資金形勢較為緊張,，2019年1月至今，住房公積金個貸運用率已連續(xù)幾個月高位運行達87％以上,，尤其是北海市本級個貸率平均高達98.43％,。

北海規(guī)定，10月起,，申請住房公積金貸款的職工必須連續(xù)正常繳存住房公積金12個月以上,，個人住房公積金貸款最高額度調(diào)整為：適當調(diào)低單身職工貸款最高額度至40萬元、已婚職工50萬元,。繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的,，最低首付款比例為60％。

淮南規(guī)定,，夫妻雙方正常繳存住房公積金的,，最高貸款額度由50萬元調(diào)整到45萬元；單職工繳存的,，最高貸款額度由40萬元調(diào)整到35萬元,。實行貸款額與住房公積金繳存余額掛鉤，購房資金不足部分采取組合貸款,。租住商品住房的,，由原先的每月1000元調(diào)整為：未婚（單身）職工每月500元，已婚職工家庭每月800元,；暫停“住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)及市中心“異地貸款”業(yè)務(wù),。

無錫也明確，將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元,。無錫官方解讀稱,，新政將重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，規(guī)范住房公積金提取行為,，抑制投資投機性購房，防范住房公積金資金風(fēng)險,，保證住房公積金制度長期健康運行,。

與之相反,，揚州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元，其中,，單職工繳存住房公積金的,，最高限額從21萬元恢復(fù)至30萬元；將住房公積金貸款還貸能力系數(shù)由目前的0.3上調(diào)為0.5,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,，揚州此項通知的發(fā)布或許和近期貸款額度略有增加有關(guān)。近期,，包括貴陽,、嘉興等城市在內(nèi)的公積金貸款額度均有所上升，充分說明了公積金貸款保障剛需的導(dǎo)向,。不過,，無錫等部分城市的公積金貸款額度有所減少，這和此類城市調(diào)控基調(diào)有關(guān),。

武漢,、成都：延長二套房公積金貸款期限

2城市放寬了公積金的貸款期限。

成都提出,，11月起,，所購再交易房的樓齡超過30年的，不得申請再交易房貸款,。取消原“申請公積金貸款時,，所購再交易房樓齡超過20年的，不予貸款”的規(guī)定,；申請再交易房貸款的,，貸款期限最長為30年，且不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限,。取消原“申請再交易房貸款的,，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年”的規(guī)定。

武漢在第二套住房的認定上,，刪除了原有的“首套房建筑面積在144平方米以下”這項條件,。這意味著，繳存職工符合武漢公積金貸款條件,，申請公積金貸款的房屋被認定為二套房的,，家庭名下首套房面積超過144平方米，仍可申請二套房公積金貸款,。同時,，將原規(guī)定的“二手房公積金貸款期限最長為20年”，變更成“存量房最長貸款期限不超過30年”,。

武漢住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹,，新政實施后,，二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細則調(diào)整前延長10年，可減輕家庭還款壓力,。

3城規(guī)定：住宅增設(shè)電梯可提取公積金

宜昌提出,，繳存人家庭（繳存人及配偶）在宜昌區(qū)域范圍內(nèi)的既有住宅需要加裝電梯的，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,。

武漢明確,，職工及其配偶就同一套房屋在該戶電梯建設(shè)費用（不含電梯運行維護費用）個人實際出資額內(nèi)提取，在《武漢市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工驗收登記表》批準之日起36個月內(nèi)提取一次,。提取額度以戶為單位,，一戶有多人提取時，總提取額不得超過該戶分攤的電梯建設(shè)實際出資額,。同時,，職工及其配偶既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的總套數(shù)不超過兩套，其名下公積金貸款未結(jié)清的也不能提取,。

武漢住房公積金管理中心有關(guān)負責(zé)人表示,，既有住宅增設(shè)電梯相當于原不動產(chǎn)的附加設(shè)施，故既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金額度參照不動產(chǎn)類提取,，即提取其實際建設(shè)費用個人實際出資部分,。經(jīng)測算，武漢加裝一臺電梯每戶實際分攤出資額一般在6萬元左右,，絕大部分繳存職工在36個月內(nèi)能夠一次性提取所出資部分,。

邢臺也增加了“未配備電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的”提取政策，并放寬集中封存賬戶職工提取條件,，“在集中封存賬戶管理2年以上”下調(diào)至“在集中封存賬戶管理半年以上未繼續(xù)繳存的”,。

資料圖　中新經(jīng)緯董湘依　攝

7城互認互貸

此外，部分城市發(fā)布了便利性政策,。

徐州通報,，9月17日起，率先在淮海經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的宿州,、淮北,、商丘、菏澤,、棗莊,、連云港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸,，即繳存互認,、貸款互貸。

上述7個簽約城市繳存職工在徐州購房置業(yè),，按照徐州市公積金貸款政策執(zhí)行,，取消公積金貸款戶籍的限制,，職工只需在原所在城市正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，并由原繳存城市公積金中心出具《（異地）貸款職工住房公積金繳存使用證明》和《住房公積金個人賬戶繳存明細》（6個月（含）以上）,，即可向徐州市住房公積金中心提出貸款申請。符合申請住房公積金貸款條件的來徐購房職工,，如果以前未使用過住房公積金貸款,，且符合有關(guān)條件，可申請辦理住房公積金組合貸款,。

3城簡化相關(guān)手續(xù)

湖州規(guī)定,，借款人申報貼息將不再需要收入證明，打印申請表格后帶上相關(guān)資料,，跑一次即可辦理,。

南寧提出，職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)不再需要填報住房公積金提取申請表,。

深圳則明確,，取消“與單位終止勞動關(guān)系證明”“失業(yè)證明”等，職工的失業(yè)證明數(shù)據(jù)直接通過政府信息共享等平臺查詢驗證,；取消“永久居留權(quán)證明”,，在國外或者港、澳,、臺地區(qū)定居的職工,，提交戶口注銷證明、回鄉(xiāng)證或臺胞證即可,。

4類人群迎利好

部分城市對不同類型申請人的相關(guān)規(guī)定作出調(diào)整,。

成都明確，申請公積金貸款時,，對曾經(jīng)在異地繳存公積金,、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的職工，如前后繳存時間連續(xù)未中斷,，則繳存時間,、繳存時間系數(shù)、繳存余額根據(jù)原繳存地中心,、現(xiàn)繳存地中心出具的繳存相關(guān)資料合并計算,；配偶已超過法定退休年齡，夫妻兩人購房申請公積金貸款時,，借款申請人應(yīng)滿足所有貸款申請條件,，其配偶已超過法定退休年齡但未滿65周歲的，可共同申請公積金貸款,。配偶的退休金,、養(yǎng)老金等不納入月收入計算,。

宜昌提到，凡是畢業(yè)五年內(nèi)落戶宜昌的大中專以上畢業(yè)生購買首套自住住房申請公積金貸款的,，計算額度時不受賬戶余額和繳存時間系數(shù)的限制,。

根據(jù)新政，宜昌滿足條件的大中專畢業(yè)生雙職工正常繳存公積金的家庭,，貸款可直接享受的最高額度為50萬元,；單職工正常繳存公積金的家庭，貸款可直接享受的最高額度為40萬元,。

深圳規(guī)定,，屬于基本保障對象的職工，每月可提取實際住房租金支出,，且不超過職工住房公積金賬戶余額,。可以選擇每月按實際房租提取公積金,，也可以選擇按不超過當月應(yīng)繳存額的65％提取公積金,。