據(jù)中新經(jīng)緯客戶端不完全統(tǒng)計,，6－8月，共有10余地針對公積金提取業(yè)務(wù),、貸款期限或額度,、異地購房提取、嚴(yán)打騙提等方面進(jìn)行規(guī)范改進(jìn),。

9月至今,，淮南、武漢,、成都,、宜昌、徐州,、無錫,、北海、湖州,、揚州,、邢臺、南寧,、深圳,、金華等13個城市針對公積金貸款額度和期限、申請人要求、手續(xù)便利性,、提取業(yè)務(wù)等做出新規(guī)定,。

資料圖：中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心網(wǎng)站　中新經(jīng)緯　董湘依攝

3城下調(diào)公積金貸款額度

在上述13個城市中，3城下調(diào),、1城上調(diào)了公積金貸款額度,。

下調(diào)額度的三個城市分別為：北海、淮南,、無錫,。

北海提到，自2018年底以來,，由于執(zhí)行的住房公積金貸款政策相對寬松,，職工貸款買房的需求旺盛，造成住房公積金資金形勢較為緊張,，2019年1月至今,，住房公積金個貸運用率已連續(xù)幾個月高位運行達(dá)87％以上，尤其是北海市本級個貸率平均高達(dá)98.43％,。

北海規(guī)定,，10月起，申請住房公積金貸款的職工必須連續(xù)正常繳存住房公積金12個月以上,，個人住房公積金貸款最高額度調(diào)整為：適當(dāng)調(diào)低單身職工貸款最高額度至40萬元,、已婚職工50萬元。繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的,，最低首付款比例為60％,。

淮南規(guī)定，夫妻雙方正常繳存住房公積金的,，最高貸款額度由50萬元調(diào)整到45萬元,；單職工繳存的，最高貸款額度由40萬元調(diào)整到35萬元,。實行貸款額與住房公積金繳存余額掛鉤,，購房資金不足部分采取組合貸款。租住商品住房的,，由原先的每月1000元調(diào)整為：未婚（單身）職工每月500元,，已婚職工家庭每月800元；暫停“住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)及市中心“異地貸款”業(yè)務(wù),。

無錫也明確,，將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。無錫官方解讀稱,，新政將重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房,，規(guī)范住房公積金提取行為,，抑制投資投機(jī)性購房，防范住房公積金資金風(fēng)險,，保證住房公積金制度長期健康運行,。

與之相反，揚州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元,，其中,，單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復(fù)至30萬元,；將住房公積金貸款還貸能力系數(shù)由目前的0.3上調(diào)為0.5。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，揚州此項通知的發(fā)布或許和近期貸款額度略有增加有關(guān),。近期，包括貴陽,、嘉興等城市在內(nèi)的公積金貸款額度均有所上升,，充分說明了公積金貸款保障剛需的導(dǎo)向。不過,，無錫等部分城市的公積金貸款額度有所減少,，這和此類城市調(diào)控基調(diào)有關(guān)。

武漢,、成都：延長二套房公積金貸款期限

2城市放寬了公積金的貸款期限,。

成都提出，11月起,，所購再交易房的樓齡超過30年的,，不得申請再交易房貸款。取消原“申請公積金貸款時,，所購再交易房樓齡超過20年的,，不予貸款”的規(guī)定；申請再交易房貸款的,，貸款期限最長為30年,，且不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。取消原“申請再交易房貸款的,，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年”的規(guī)定,。

武漢在第二套住房的認(rèn)定上，刪除了原有的“首套房建筑面積在144平方米以下”這項條件,。這意味著,，繳存職工符合武漢公積金貸款條件，申請公積金貸款的房屋被認(rèn)定為二套房的,，家庭名下首套房面積超過144平方米,，仍可申請二套房公積金貸款。同時，將原規(guī)定的“二手房公積金貸款期限最長為20年”,，變更成“存量房最長貸款期限不超過30年”,。

武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政實施后,，二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長10年,，可減輕家庭還款壓力。

3城規(guī)定：住宅增設(shè)電梯可提取公積金

宜昌提出,，繳存人家庭（繳存人及配偶）在宜昌區(qū)域范圍內(nèi)的既有住宅需要加裝電梯的,，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

武漢明確,，職工及其配偶就同一套房屋在該戶電梯建設(shè)費用（不含電梯運行維護(hù)費用）個人實際出資額內(nèi)提取,，在《武漢市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工驗收登記表》批準(zhǔn)之日起36個月內(nèi)提取一次。提取額度以戶為單位,，一戶有多人提取時,，總提取額不得超過該戶分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)實際出資額。同時,，職工及其配偶既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的總套數(shù)不超過兩套,，其名下公積金貸款未結(jié)清的也不能提取。

武漢住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，既有住宅增設(shè)電梯相當(dāng)于原不動產(chǎn)的附加設(shè)施,，故既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金額度參照不動產(chǎn)類提取，即提取其實際建設(shè)費用個人實際出資部分,。經(jīng)測算,，武漢加裝一臺電梯每戶實際分?jǐn)偝鲑Y額一般在6萬元左右，絕大部分繳存職工在36個月內(nèi)能夠一次性提取所出資部分,。

邢臺也增加了“未配備電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的”提取政策,，并放寬集中封存賬戶職工提取條件，“在集中封存賬戶管理2年以上”下調(diào)至“在集中封存賬戶管理半年以上未繼續(xù)繳存的”,。

資料圖　中新經(jīng)緯董湘依　攝

7城互認(rèn)互貸

此外,，部分城市發(fā)布了便利性政策。

徐州通報,，9月17日起,，率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北,、商丘,、菏澤、棗莊,、連云港,、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認(rèn)互貸,，即繳存互認(rèn)、貸款互貸,。

上述7個簽約城市繳存職工在徐州購房置業(yè),，按照徐州市公積金貸款政策執(zhí)行，取消公積金貸款戶籍的限制,，職工只需在原所在城市正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上,，并由原繳存城市公積金中心出具《（異地）貸款職工住房公積金繳存使用證明》和《住房公積金個人賬戶繳存明細(xì)》（6個月（含）以上），即可向徐州市住房公積金中心提出貸款申請,。符合申請住房公積金貸款條件的來徐購房職工,，如果以前未使用過住房公積金貸款，且符合有關(guān)條件,，可申請辦理住房公積金組合貸款,。

3城簡化相關(guān)手續(xù)

湖州規(guī)定，借款人申報貼息將不再需要收入證明,，打印申請表格后帶上相關(guān)資料，跑一次即可辦理,。

南寧提出,，職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)不再需要填報住房公積金提取申請表。

深圳則明確,，取消“與單位終止勞動關(guān)系證明”“失業(yè)證明”等,，職工的失業(yè)證明數(shù)據(jù)直接通過政府信息共享等平臺查詢驗證；取消“永久居留權(quán)證明”,，在國外或者港,、澳、臺地區(qū)定居的職工,，提交戶口注銷證明,、回鄉(xiāng)證或臺胞證即可。

4類人群迎利好

部分城市對不同類型申請人的相關(guān)規(guī)定作出調(diào)整,。

成都明確,，申請公積金貸款時，對曾經(jīng)在異地繳存公積金,、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的職工,，如前后繳存時間連續(xù)未中斷，則繳存時間,、繳存時間系數(shù),、繳存余額根據(jù)原繳存地中心、現(xiàn)繳存地中心出具的繳存相關(guān)資料合并計算,；配偶已超過法定退休年齡,，夫妻兩人購房申請公積金貸款時,，借款申請人應(yīng)滿足所有貸款申請條件，其配偶已超過法定退休年齡但未滿65周歲的,，可共同申請公積金貸款,。配偶的退休金、養(yǎng)老金等不納入月收入計算,。

宜昌提到,，凡是畢業(yè)五年內(nèi)落戶宜昌的大中專以上畢業(yè)生購買首套自住住房申請公積金貸款的，計算額度時不受賬戶余額和繳存時間系數(shù)的限制,。

根據(jù)新政,，宜昌滿足條件的大中專畢業(yè)生雙職工正常繳存公積金的家庭，貸款可直接享受的最高額度為50萬元,；單職工正常繳存公積金的家庭,，貸款可直接享受的最高額度為40萬元。

深圳規(guī)定,，屬于基本保障對象的職工,，每月可提取實際住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額,?？梢赃x擇每月按實際房租提取公積金，也可以選擇按不超過當(dāng)月應(yīng)繳存額的65％提取公積金,。