房屋新開工面積同比增長31.0%
1~3月份,，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積44564.75萬平方米,，同比增長6.6%，增速比1~2月份提高1.6個(gè)百分點(diǎn),。
其中,，住宅施工面積33653.73萬平方米，同比增長7.3%,。房屋新開工面積3168.84萬平方米,，同比增長31.0%，增速提高10.8個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅新開工面積2544.06萬平方米，同比增長35.0%,。房屋竣工面積1058.33萬平方米,，同比下降0.7%，降幅收窄7.4個(gè)百分點(diǎn),。住宅竣工面積866.70萬平方米,，同比增長3.7%。
1~3月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積119.50萬平方米,，同比增長24.5%，增速比1~2月份提高13.7個(gè)百分點(diǎn),；土地成交價(jià)款56.03億元,，增長39.8%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn),。
解讀
一季度,，全省房屋新開工面積同比增長31.0%,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增長24.5%,，是不是說明房地產(chǎn)市場回暖了？
對此,，王牌智庫副總經(jīng)理陳琳分析認(rèn)為,，房地產(chǎn)業(yè)繁榮與否，不能單一從季度數(shù)據(jù)分析判斷,，而是由該產(chǎn)業(yè)在我省城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中所起的作用所決定的,。細(xì)分來講就是三個(gè)因素：人的因素、機(jī)遇因素,、政策因素,，其中人是第一因素。
從人的因素看,，河南省2018年的常住人口增量是46萬人,，這說明河南人口紅利仍在發(fā)揮積極作用,。
辦公樓銷售面積同比增長34.6%
1~3月份，商品房銷售面積2181.66萬平方米,，同比增長13.2%,，增速比1~2月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
其中,，住宅銷售面積同比增長15.1%,，辦公樓銷售面積同比增長34.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比下降6.6%,。商品房銷售額1385.79億元,，同比增長27.7%，增速比1~2月份提高4.3個(gè)百分點(diǎn),。
3月末,，商品房待售面積2565.39萬平方米，比2月末增加51.58萬平方米,。其中,，住宅待售面積增加60.15萬平方米，辦公樓待售面積減少4.44萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加0.32萬平方米,。
1~3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金1450.93億元,，同比增長6.5%,，增速比1~2月份提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。
解讀
一季度,，辦公樓銷售面積增長34.6%,；3月末，全省辦公樓待售面積減少4.44萬平方米,。這兩個(gè)數(shù)據(jù),，體現(xiàn)了什么經(jīng)濟(jì)規(guī)律？
“辦公用房銷售情況良好,，說明實(shí)體經(jīng)濟(jì)在復(fù)蘇,。”省社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長張富祿稱。
陳琳認(rèn)為,，2019年房地產(chǎn)調(diào)控不會因?yàn)闃鞘星耙欢蔚男〗禍鼗颥F(xiàn)在的小升溫而放松,，當(dāng)然也不會更加嚴(yán)厲。今年,，因城施策,，構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制仍是主調(diào)子。與此同時(shí)，今年可以關(guān)注的還有一個(gè)新政策點(diǎn)：各級政府通過“三塊地”改革,，如農(nóng)村的閑置土地和可利用土地的投放,，將會大大增加三、四線城市的土地,。
編輯：河南商報(bào) 王瑩
來源：河南商報(bào)
1~3月份,，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積44564.75萬平方米,，同比增長6.6%，增速比1~2月份提高1.6個(gè)百分點(diǎn),。
其中,，住宅施工面積33653.73萬平方米，同比增長7.3%,。房屋新開工面積3168.84萬平方米,，同比增長31.0%，增速提高10.8個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅新開工面積2544.06萬平方米，同比增長35.0%,。房屋竣工面積1058.33萬平方米,，同比下降0.7%，降幅收窄7.4個(gè)百分點(diǎn),。住宅竣工面積866.70萬平方米,，同比增長3.7%。
1~3月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積119.50萬平方米,，同比增長24.5%，增速比1~2月份提高13.7個(gè)百分點(diǎn),；土地成交價(jià)款56.03億元,，增長39.8%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn),。
解讀
一季度,，全省房屋新開工面積同比增長31.0%,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增長24.5%,，是不是說明房地產(chǎn)市場回暖了？
對此,，王牌智庫副總經(jīng)理陳琳分析認(rèn)為,，房地產(chǎn)業(yè)繁榮與否，不能單一從季度數(shù)據(jù)分析判斷,，而是由該產(chǎn)業(yè)在我省城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中所起的作用所決定的,。細(xì)分來講就是三個(gè)因素：人的因素、機(jī)遇因素,、政策因素,，其中人是第一因素。
從人的因素看,，河南省2018年的常住人口增量是46萬人,，這說明河南人口紅利仍在發(fā)揮積極作用,。
辦公樓銷售面積同比增長34.6%
1~3月份，商品房銷售面積2181.66萬平方米,，同比增長13.2%,，增速比1~2月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
其中,，住宅銷售面積同比增長15.1%,，辦公樓銷售面積同比增長34.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比下降6.6%,。商品房銷售額1385.79億元,，同比增長27.7%，增速比1~2月份提高4.3個(gè)百分點(diǎn),。
3月末,，商品房待售面積2565.39萬平方米，比2月末增加51.58萬平方米,。其中,，住宅待售面積增加60.15萬平方米，辦公樓待售面積減少4.44萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加0.32萬平方米,。
1~3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金1450.93億元,，同比增長6.5%,，增速比1~2月份提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。
解讀
一季度,，辦公樓銷售面積增長34.6%,；3月末，全省辦公樓待售面積減少4.44萬平方米,。這兩個(gè)數(shù)據(jù),，體現(xiàn)了什么經(jīng)濟(jì)規(guī)律？
“辦公用房銷售情況良好,，說明實(shí)體經(jīng)濟(jì)在復(fù)蘇,。”省社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長張富祿稱。
陳琳認(rèn)為,，2019年房地產(chǎn)調(diào)控不會因?yàn)闃鞘星耙欢蔚男〗禍鼗颥F(xiàn)在的小升溫而放松,，當(dāng)然也不會更加嚴(yán)厲。今年,，因城施策,，構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制仍是主調(diào)子。與此同時(shí)，今年可以關(guān)注的還有一個(gè)新政策點(diǎn)：各級政府通過“三塊地”改革,，如農(nóng)村的閑置土地和可利用土地的投放,，將會大大增加三、四線城市的土地,。
編輯：河南商報(bào) 王瑩
來源：河南商報(bào)