對于駐馬店的一些市民來說，他們的這次投資已經(jīng)是慎之又慎,，“考察了多次才敢下手”,。即使如此，還是出現(xiàn)了意外情況,。
事件
商鋪遲遲未交付
業(yè)主還發(fā)現(xiàn)“被忽悠了”
2016年,，駐馬店市的葛女士等人，以4萬多元一平方米的價(jià)格,，在愛克集團(tuán)旗下名叫愛克國貿(mào)360的商場內(nèi)買了一套商鋪,。購買之前，開發(fā)商宣傳的是鄭州國貿(mào)360將前來經(jīng)營,，并且組織大量想要購買該商鋪的業(yè)主統(tǒng)一坐大巴車前往鄭州國貿(mào)360參觀,。當(dāng)?shù)貓?bào)紙、網(wǎng)站也刊登了該商場正在與世界各大品牌簽約的消息,，開發(fā)商還承諾了租金回報(bào),。
面對如此“商機(jī)”,，不少市民加入了購買行列。按照合同約定,，商鋪應(yīng)該在2017年9月份交付,，然而時(shí)至今日，交付依然遙遙無期,。
一年多來,，葛女士等人不斷地與開發(fā)商交涉，卻遭遇各種推諉,，更讓眾人疑惑的是，他們買的商鋪可能跟鄭州國貿(mào)360“沒關(guān)系”,。
探訪 愛克國貿(mào)360其實(shí)叫愛克廣場
通過葛女士等人提供的宣傳單頁和參觀視頻,，河南商報(bào)記者看到，該商場前期的宣傳確實(shí)以“國貿(mào)360”為噱頭,，宣傳單頁上也在顯眼的位置進(jìn)行了標(biāo)注,；組團(tuán)參觀鄭州國貿(mào)360的市民也聽取了相關(guān)人員對經(jīng)營模式和前景的介紹。
在業(yè)主的指引下,，河南商報(bào)記者來到位于駐馬店市樂山路與置地大道交叉口東北角的愛克國貿(mào)360,，發(fā)現(xiàn)商場大門緊鎖，透過玻璃看到商場內(nèi)部堆積著大量的工程廢料和垃圾,。
旁邊的售樓處仍開門迎客,，對于商場何時(shí)能開業(yè)，里面的工作人員也沒給出明確時(shí)間,。
在駐馬店市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站,，工作人員查詢后告知記者，沒有找到愛克國貿(mào)360商場的注冊信息,，該位置確實(shí)有一個(gè)商場,，但名字并不是愛克國貿(mào)360，而是叫愛克廣場,，并且該項(xiàng)目并沒有通過驗(yàn)收,。
也就是說，從一開始,，這個(gè)商場就沒獲得“360”的頭銜,，且短期內(nèi)根本無法開業(yè)。
核實(shí) 鄭州國貿(mào)360：我們之間沒有合作關(guān)系
通過查詢公開資料發(fā)現(xiàn),，這個(gè)愛克廣場是駐馬店市政府的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目,，由河南國潤集團(tuán)旗下愛克實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，總建筑面積90萬平方米,，規(guī)劃有五星級酒店,、大型購物商業(yè)等,。
隨后，河南商報(bào)記者聯(lián)系上了河南新田置業(yè)有限公司副總裁,、河南鄭州國貿(mào)商業(yè)有限公司總經(jīng)理司小偉,。
司小偉表示，愛克國貿(mào)360與鄭州國貿(mào)360沒有任何關(guān)系,，“很早之前跟我們談過一次,，我們也去看過一次，看完之后雙方覺得不合適,，就沒有再接觸,。”
河南商報(bào)記者在葛女士等人提供的“商品房買賣合同”中看到：出賣人應(yīng)當(dāng)在2017年9月30日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付給業(yè)主,。逾期超過360日后,，買受人有權(quán)解除合同；買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起360天內(nèi)退還全部已付款,。
駐馬店新區(qū)管委會一名王姓工作人員稱，管委會信訪部門多次接到市民反映,，也一直在協(xié)商調(diào)解,。但對于為何一年多來沒有一點(diǎn)進(jìn)展的問題，他說：“我們也沒有更有效的辦法,。”
回應(yīng)
商場法定代表人：
明年8月一定會開業(yè)
對于為何一直“拖鋪不交”,，河南商報(bào)記者在11月23日聯(lián)系到了愛克國貿(mào)360法定代表人張震。
據(jù)張震介紹,，當(dāng)時(shí)確實(shí)承諾過由鄭州國貿(mào)360來經(jīng)營,。他表示，已經(jīng)和另外一家商場達(dá)成協(xié)議,，2019年8月15日一定會開業(yè),。至于購買過商鋪想要退房的業(yè)主，“集團(tuán)總裁將召開開一個(gè)專題會,，成立專案小組,，專門解決這些問題。”
河南春屹律師事務(wù)所主任張少春認(rèn)為,，開發(fā)商與業(yè)主之間存在商品房買賣合同關(guān)系,，如果業(yè)主反映情況屬實(shí)，那么開發(fā)商存在虛假宣傳,、合同欺詐等行為,，且開發(fā)商嚴(yán)重逾期交付商鋪，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約,。建議各業(yè)主可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴,，也可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可直接起訴維權(quán),。
作者：河南商報(bào)記者 張郁
編輯：河南商報(bào) 王凡
來源：河南商報(bào)
