你生活的城市夠不夠“活力”？今日,，RET睿意德與德勤中國聯(lián)合發(fā)布了2018年度《中國商業(yè)地產(chǎn)活力40城》報告，報告按照零售指數(shù),、休閑指數(shù),、購物中心指數(shù)、消費力指數(shù)四個維度進行排名,。上海,、北京、深圳位列前三，鄭州排名第19位,，比去年提升了1位,。
報告
商業(yè)地產(chǎn)活力排名中，鄭州位于第19位
作為物流商貿(mào)城市,，鄭州憑借增長迅速的消費者和消費力,，正在受到零售業(yè)、商業(yè)開發(fā)企業(yè)的垂青,。
鄭州的消費力有多旺盛,？在《中國商業(yè)地產(chǎn)活力40城》報告中可窺一斑。報告顯示,，在商業(yè)地產(chǎn)活力排名中,，鄭州位于第19位，比去年提升1位,。
這是一個什么概念呢,？河南商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，在商業(yè)地產(chǎn)活力排名中,，鄭州已經(jīng)連續(xù)3年提升,，其中2016年位于第22位，2017年位于第20位,，2018年位于第19位,。
這意味著，從零售業(yè)態(tài)發(fā)展水平,、休閑業(yè)態(tài)發(fā)展水平,、購物中心發(fā)展水平、居民消費意愿和消費能力四個方面來說,，鄭州一直在持續(xù)上升,。其中，就購物中心發(fā)展水平而言,，鄭州今年可謂處于一個爆發(fā)期,。不僅有新田360廣場綠地新都會店、高新區(qū)公園茂,、正弘城,、萬科廣場等大型城市綜合體開業(yè)，還有泰德城,、關(guān)照先生等新一代改造項目呈現(xiàn),。
據(jù)媒體報道，鄭州今年至少新增28個商業(yè)項目,，與去年相比,，商業(yè)項目激增20個,，新增商業(yè)體量達到150.5萬平方米，已達到歷年來的最大值,。
RET睿意德2017年年底的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2017年鄭州新增8個商業(yè)項目共40.9萬平方米，也就是說,，2017年新增商業(yè)項目數(shù)量與總體量均為2018年的零頭,。
鄭州商業(yè)在經(jīng)歷了商戰(zhàn)高峰再到很長一段時間的沉寂后，正在從“商業(yè)價值洼地”中“拔出腳來”,，呈現(xiàn)新一輪的飆增態(tài)勢,，眾多商業(yè)巨頭紛紛爭逐新一輪的商業(yè)紅利。
聚焦
2018年是鄭州商業(yè)地產(chǎn)的崛起之年
2018年是鄭州商業(yè)地產(chǎn)的崛起之年,，RET睿意德華中區(qū)副總經(jīng)理石俊東曾提到,，2018年鄭州商業(yè)進入爆發(fā)期，開業(yè)商業(yè)項目為2017年的3倍之多,。另外在第三季度,，一線輕奢品牌在鄭布局加碼，JimmyChoo,、Stuartwetizman,、Theory首次進軍鄭州市場，GIOVANNIVALENTINO,、Camicissima,、OVV、hazzys也均有新店開業(yè),。運動潮牌Champion在第三季度確定進駐大衛(wèi)城和新田360國貿(mào)店,。在茶飲品牌方面，喜茶,、奈雪的茶及鹿角巷三大“網(wǎng)紅”飲品已落地鄭州,。“小藍杯”瑞幸咖啡在鄭州也迅速布局20家店，門店位置均位于商務(wù)中心或辦公樓集中地,。
“從一線品牌對鄭州的下沉速度來看,，新晉‘國家中心城市’的鄭州正在快速吸引外來目光，品牌豐富度飛速提升,。”石俊東說,。
2018年《中國商業(yè)地產(chǎn)活力40城》報告提到，鄭州,、無錫,、合肥、昆明等二線城市新開業(yè)的購物中心對城市的消費帶動作用凸顯,。報告認(rèn)為，受益于優(yōu)勢城市的帶動，二線城市商業(yè)地產(chǎn)活力指數(shù)整體上浮,，但城市間差距開始加大,，呈現(xiàn)分化態(tài)勢。特別是零售市場,，商業(yè)地產(chǎn)活力指數(shù)方差總體同比增加35%,，零售指數(shù)方差同比增加120%。而上一輪下沉的品質(zhì)型項目迎來開業(yè)潮,，帶動所在城市零售指數(shù)及購物中心指數(shù)顯著上漲,，整體拉高了二線城市的商業(yè)地產(chǎn)活力表現(xiàn)。
另外,，報告顯示,，在“二線城市2017~2018各項指標(biāo)得分增幅”中，鄭州增幅位于第四位,，在西安,、長沙、無錫之后,，合肥,、哈爾濱、昆明之前,。其中,，鄭州在“零售指數(shù)”“購物中心指數(shù)”和“消費力指數(shù)”中增幅最為明顯。而在“2017~2018開發(fā)商和品牌最青睞城市活力地圖”中,，綜合所調(diào)研的城市來看,，鄭州在開發(fā)商和品牌中都頗受青睞。
作者：河南商報記者 楊桂芳 文/圖
編輯：河南商報 王凡
來源：河南商報
