你生活的城市夠不夠“活力”,？今日，RET睿意德與德勤中國(guó)聯(lián)合發(fā)布了2018年度《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)活力40城》報(bào)告,，報(bào)告按照零售指數(shù),、休閑指數(shù)、購(gòu)物中心指數(shù),、消費(fèi)力指數(shù)四個(gè)維度進(jìn)行排名,。上海、北京,、深圳位列前三,，鄭州排名第19位，比去年提升了1位,。

　　
報(bào)告

　　
商業(yè)地產(chǎn)活力排名中,，鄭州位于第19位

　　
作為物流商貿(mào)城市，鄭州憑借增長(zhǎng)迅速的消費(fèi)者和消費(fèi)力,，正在受到零售業(yè),、商業(yè)開發(fā)企業(yè)的垂青,。

　　
鄭州的消費(fèi)力有多旺盛？在《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)活力40城》報(bào)告中可窺一斑,。報(bào)告顯示,，在商業(yè)地產(chǎn)活力排名中，鄭州位于第19位,，比去年提升1位,。

　　
這是一個(gè)什么概念呢？河南商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn),，在商業(yè)地產(chǎn)活力排名中,，鄭州已經(jīng)連續(xù)3年提升，其中2016年位于第22位,，2017年位于第20位,，2018年位于第19位。

　　
這意味著,，從零售業(yè)態(tài)發(fā)展水平,、休閑業(yè)態(tài)發(fā)展水平、購(gòu)物中心發(fā)展水平,、居民消費(fèi)意愿和消費(fèi)能力四個(gè)方面來說,，鄭州一直在持續(xù)上升。其中,，就購(gòu)物中心發(fā)展水平而言,，鄭州今年可謂處于一個(gè)爆發(fā)期。不僅有新田360廣場(chǎng)綠地新都會(huì)店,、高新區(qū)公園茂,、正弘城、萬(wàn)科廣場(chǎng)等大型城市綜合體開業(yè),，還有泰德城,、關(guān)照先生等新一代改造項(xiàng)目呈現(xiàn)。

　　
據(jù)媒體報(bào)道,，鄭州今年至少新增28個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,，與去年相比，商業(yè)項(xiàng)目激增20個(gè),，新增商業(yè)體量達(dá)到150.5萬(wàn)平方米,，已達(dá)到歷年來的最大值。

　　
RET睿意德2017年年底的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2017年鄭州新增8個(gè)商業(yè)項(xiàng)目共40.9萬(wàn)平方米,，也就是說，2017年新增商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量與總體量均為2018年的零頭,。

　　
鄭州商業(yè)在經(jīng)歷了商戰(zhàn)高峰再到很長(zhǎng)一段時(shí)間的沉寂后,，正在從“商業(yè)價(jià)值洼地”中“拔出腳來”,，呈現(xiàn)新一輪的飆增態(tài)勢(shì)，眾多商業(yè)巨頭紛紛爭(zhēng)逐新一輪的商業(yè)紅利,。

　　
聚焦

　　
2018年是鄭州商業(yè)地產(chǎn)的崛起之年

　　
2018年是鄭州商業(yè)地產(chǎn)的崛起之年,，RET睿意德華中區(qū)副總經(jīng)理石俊東曾提到，2018年鄭州商業(yè)進(jìn)入爆發(fā)期,，開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目為2017年的3倍之多,。另外在第三季度，一線輕奢品牌在鄭布局加碼,，JimmyChoo,、Stuartwetizman、Theory首次進(jìn)軍鄭州市場(chǎng),，GIOVANNIVALENTINO,、Camicissima、OVV,、hazzys也均有新店開業(yè),。運(yùn)動(dòng)潮牌Champion在第三季度確定進(jìn)駐大衛(wèi)城和新田360國(guó)貿(mào)店。在茶飲品牌方面,，喜茶,、奈雪的茶及鹿角巷三大“網(wǎng)紅”飲品已落地鄭州。“小藍(lán)杯”瑞幸咖啡在鄭州也迅速布局20家店,，門店位置均位于商務(wù)中心或辦公樓集中地,。

　　
“從一線品牌對(duì)鄭州的下沉速度來看，新晉‘國(guó)家中心城市’的鄭州正在快速吸引外來目光,，品牌豐富度飛速提升,。”石俊東說。

　　
2018年《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)活力40城》報(bào)告提到,，鄭州,、無(wú)錫,、合肥,、昆明等二線城市新開業(yè)的購(gòu)物中心對(duì)城市的消費(fèi)帶動(dòng)作用凸顯。報(bào)告認(rèn)為,，受益于優(yōu)勢(shì)城市的帶動(dòng),，二線城市商業(yè)地產(chǎn)活力指數(shù)整體上浮，但城市間差距開始加大,，呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì),。特別是零售市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)活力指數(shù)方差總體同比增加35%,，零售指數(shù)方差同比增加120%,。而上一輪下沉的品質(zhì)型項(xiàng)目迎來開業(yè)潮,，帶動(dòng)所在城市零售指數(shù)及購(gòu)物中心指數(shù)顯著上漲，整體拉高了二線城市的商業(yè)地產(chǎn)活力表現(xiàn),。
另外,，報(bào)告顯示，在“二線城市2017~2018各項(xiàng)指標(biāo)得分增幅”中,，鄭州增幅位于第四位,，在西安、長(zhǎng)沙,、無(wú)錫之后,，合肥、哈爾濱,、昆明之前,。其中，鄭州在“零售指數(shù)”“購(gòu)物中心指數(shù)”和“消費(fèi)力指數(shù)”中增幅最為明顯,。而在“2017~2018開發(fā)商和品牌最青睞城市活力地圖”中,，綜合所調(diào)研的城市來看，鄭州在開發(fā)商和品牌中都頗受青睞,。

作者：河南商報(bào)記者 楊桂芳 文/圖
編輯：河南商報(bào) 王凡
來源：河南商報(bào)