“如果不是公安局的一紙公告,，我們不知道還要被欺騙到什么時候,。”9月17日，瑟瑟秋風中,，周口項城紫悅?cè)A府小區(qū)的業(yè)主無奈地說,。該小區(qū)多位業(yè)主反映，近兩年來,，他們陸續(xù)在紫悅?cè)A府小區(qū)購買房屋,，但貸款卻一直沒有辦下來。正當業(yè)主們焦急等待時,，項城市公安局發(fā)布公告,，稱小區(qū)開發(fā)商法人代表涉嫌有組織犯罪被逮捕，小區(qū)售樓部被查封,。驚慌失措的業(yè)主們跑到不動產(chǎn)登記部門查詢,，結(jié)果令他們目瞪口呆：原來，他們購買的房屋早在2016年就被開發(fā)商抵押出去了,。

 
對于業(yè)主們反映的情況,，大河報·大河客戶端記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到開發(fā)商方面的一位負責人張先生，他說,，雖然法人代表被逮捕了,，但公司依舊在運轉(zhuǎn)。目前,，他們正想辦法解決業(yè)主的訴求,。

    
房子買了之后才知已被抵押

    
紫悅?cè)A府小區(qū)，位于項城市迎賓大道與北苑路交叉口附近,。公開資料顯示,，該小區(qū)對外宣稱法式風情、一湖五景,，且毗鄰項城一高,。市民王女士便是沖著這些賣點，于今年9月5日首付21萬元,，購買了13號樓的一處住房,。

    
王女士說，這套房屋是以她弟弟的名義購買的,，當時交過首付款后,，只收到了一張開發(fā)商加蓋財務紅章的收據(jù)以及一份認購協(xié)議書。但令王女士沒有想到的是,，僅僅兩天后,，她就被告知尚未交付使用的“新房”可能出了問題。

    
“就是售樓部被查封了,，公安局貼的公告說,，開發(fā)商法人代表涉嫌有組織犯罪被逮捕,，對小區(qū)還沒有出售的房產(chǎn)進行查封，還給售樓部貼了封條,。”王女士說,，這一消息震驚了所有購房者，在業(yè)主群中“炸了鍋”,。

   
此后,，大家紛紛跑到項城市不動產(chǎn)登記部門查詢，結(jié)果令他們目瞪口呆：原來,，房子早在2016年就已經(jīng)被開發(fā)商抵押出去了,。“這意味著開發(fā)商隱瞞事實，欺騙我們購買房子,，明明抵押出去的房子,，怎么還能拿來賣呢？”王女士等業(yè)主氣憤地說,，這些錢都是業(yè)主們幾十年積攢下的,，現(xiàn)在突然是這樣的結(jié)果，大家擔心最后落個錢,、房兩空,。

    
上百人焦急討要說法

 
9月17日，紫悅?cè)A府的上百名業(yè)主拎著背包,，帶著雨傘,，往返于小區(qū)和有關(guān)部門之間反映訴求。他們的背包或手提袋里,，都“珍藏”有一張開發(fā)商出具的收據(jù)和認購協(xié)議書,。

    
通過走訪，記者了解到,，這些購房者中有上班族,、打工族，還有街頭的商販,，一下拿出幾十萬元買房,，是他們大多數(shù)人的全部積蓄,。經(jīng)過初步梳理,，購房者被分為以下三類：一是全款購房者，他們除了拿到收據(jù)外,，還得到了一份商品房買賣合同,；二是貸款購房者，他們僅僅拿到一張收據(jù)和認購協(xié)議書,；三是交過首付后,，貸款能辦下來的業(yè)主,，他們的房屋雖然沒被抵押，但得知目前的境遇后也比較擔心,。

    
對于前兩種情況的購房者來說,，他們都面臨一個共同的問題：就是不論全款還是貸款，大家的房子早已被開發(fā)商拿去抵押了,，即使拿到了購房合同,，也是一紙空文。對于第三種情況的購房者來說,，他們所面臨的問題是：因為開發(fā)商法人被逮捕,，他們的房屋可能會被延期交房。

    
“我們有的著急住新房結(jié)婚,，有的為了孩子上學,，有的為了安頓老人，可現(xiàn)在這種情況,，我找誰說理去呢,？”業(yè)主焦急而又氣憤地說。

    
開發(fā)商系欺詐賣房,，抵押房屋嚴禁買賣

    
9月17日,，大河報·大河客戶端記者來到紫悅?cè)A府小區(qū)售樓部看到，大門緊閉,，上面貼上了項城市公安局的封條,，旁邊還有公安機關(guān)張貼的公告，里面的確提到小區(qū)開發(fā)商法人代表涉嫌有組織犯罪被逮捕,，對小區(qū)未售房屋進行查封,。

    
步入小區(qū)，記者看到住宅樓大都已經(jīng)封頂,，有的還做了外墻,，但小區(qū)的綠化、美化還未實施,，樓棟間的空地上雜草叢生,。有一小部分業(yè)主徘徊在這里，相互議論著,，“這可咋辦啊,，售樓部查封了，開發(fā)商（法人）逮捕了,，我們咋這么倒霉呢,？”