從今天起,，鄭州市國(guó)土資源局將在鄭州市區(qū)內(nèi)啟用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明（抵押權(quán)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子權(quán)證”）,，在鄭州，辦理抵押類(lèi)業(yè)務(wù)較多的中原銀行,、民生銀行,、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行這四家銀行將成為電子權(quán)證的首批使用者,。鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心抵押業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人在接受大河報(bào)·大河客戶(hù)端記者采訪(fǎng)時(shí)表示,，“電子權(quán)證”的啟用不僅能進(jìn)一步提升抵押類(lèi)業(yè)務(wù)的安全性，更好地保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益,，還能進(jìn)一步壓縮辦事人在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的等候時(shí)間,，并為銀行節(jié)省保存紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的相關(guān)費(fèi)用。

    
“電子權(quán)證”今日啟用,，與紙質(zhì)版證明并行使用

    
從今天起,，加蓋有電子簽章的不動(dòng)產(chǎn)登記“電子權(quán)證”將在鄭州市區(qū)啟用。據(jù)了解,，“電子權(quán)證”啟用后將于與目前發(fā)放的紙質(zhì)版不動(dòng)產(chǎn)登記證明并行使用,，兩者具有同等的法律效力。

    
上述負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),，不動(dòng)產(chǎn)登記證明相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)行前,，原登記部門(mén)發(fā)放的“他項(xiàng)權(quán)證”，用于證明抵押權(quán)人合法享有一宗不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的權(quán)利,。該證明由抵押權(quán)人持有,，在具體形式上，大家所見(jiàn)到的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)呈現(xiàn)為“一個(gè)本”,，而不動(dòng)產(chǎn)登記證明則呈現(xiàn)為“一張紙”,。而此次啟用的“電子權(quán)證”是不動(dòng)產(chǎn)登記證明電子化的體現(xiàn),，通過(guò)加蓋電子簽章的方式確保其法律效力，并保存在銀行等抵押權(quán)人的數(shù)據(jù)庫(kù)中,。

 
在鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記工作推行初期,，因機(jī)構(gòu)整合尚未完成，在辦理抵押業(yè)務(wù)時(shí),，幾乎相同的辦事流程,，要在房管和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)之前各辦一遍，這種“雙抵押,、雙注銷(xiāo)”復(fù)雜辦事流程,，也被不少辦事人詬病。而后,，隨著抵押職能的整合,，尤其是鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)開(kāi)始在共計(jì)17家商業(yè)銀行的網(wǎng)點(diǎn)布局“不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn)”，抵押類(lèi)業(yè)務(wù)的辦理速度已得到大幅提升,。

    
據(jù)記者了解,，目前，在鄭州辦理抵押類(lèi)登記,，抵押權(quán)設(shè)立登記的辦結(jié)時(shí)效為5個(gè)工作日,，而抵押權(quán)注銷(xiāo)登記的辦結(jié)時(shí)效為1個(gè)工作日（受理次日生效）。

    
辦抵押業(yè)務(wù),，等待放款時(shí)間有望壓縮

    
“電子權(quán)證的啟用為群眾抵押業(yè)務(wù)的提速與便捷再次提供了突破口”,，上述相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

    
記者在采訪(fǎng)時(shí)了解到,，群眾如今去銀行辦理貸款業(yè)務(wù),，在銀行貸款部門(mén)批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)入不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記,。登記部門(mén)完成抵押登記并出具不動(dòng)產(chǎn)登記證明后,，銀行還要完成對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的登記入庫(kù)。在上述所有流程完成后,，貸款人才能收到抵押貸款,。

    
但業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，因辦理抵押的數(shù)量較多,，在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)發(fā)放紙質(zhì)版登記證明后,，銀行工作人員并不能在第一時(shí)間前往領(lǐng)取，而往往是在每周固定一個(gè)時(shí)間前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)領(lǐng)取,。加上后續(xù)銀行掃描入庫(kù)的時(shí)間,，從不動(dòng)產(chǎn)抵押登記完成到貸款人收到貸款至少需要3~5個(gè)工作日。

“電子權(quán)證很好地解決了這一問(wèn)題,，登記完成后,，我們通過(guò)數(shù)據(jù)專(zhuān)網(wǎng)向銀行推送加蓋了電子簽章的不動(dòng)產(chǎn)登記證明,，減少了上述因辦理各種手續(xù)而耽誤的時(shí)間”上述相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

    
此外,，受訪(fǎng)銀行方面的工作人員也對(duì)記者表示，因不動(dòng)產(chǎn)登記證明象征著抵押權(quán)人的合法權(quán)益,，各銀行保存這些紙質(zhì)版證明都建立有安全級(jí)別頗高的“押品庫(kù)”,，而隨著“電子權(quán)證”的問(wèn)世，銀行方面也能因此減少很多行政開(kāi)支,。

    
辦“解押”群眾不再反復(fù)跑腿兒,，可在銀行現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)

    
除為群眾節(jié)省了抵押業(yè)務(wù)的相應(yīng)時(shí)間外，在大家辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記（俗稱(chēng)“解押”）時(shí),，“電子權(quán)證”所顯示出的“威力”則更為強(qiáng)大,。

    
在“電子權(quán)證”啟用前，抵押人在還清銀行相應(yīng)貸款后,，還需等待銀行方面從“押品庫(kù)”中提取紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證明,，再和銀行方一起前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行辦理“解押”業(yè)務(wù)，在這其中,，又有不少的等待時(shí)間,。

    
而在“電子權(quán)證”啟用后，因銀行方的電子簽章已嵌入不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng),，加之鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在各銀行網(wǎng)點(diǎn)都設(shè)有不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn),，今后，貸款人在使用“電子權(quán)證”的銀行還清貸款后,，便可現(xiàn)場(chǎng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)業(yè)務(wù),，避免了曾經(jīng)的周折。

    
“電子權(quán)證帶來(lái)的不僅僅是方便,，更重要的是安全,。”上述相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)登記的工作實(shí)務(wù)中,，此前曾發(fā)現(xiàn)有一些有別有用心的人在未還清貸款的情況下,，偽造他項(xiàng)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明與“貸款結(jié)清證明”前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)試圖辦理“解押”,，以達(dá)到其違法目的,。“電子權(quán)證的啟用便很好地規(guī)避了這一風(fēng)險(xiǎn)，電子證明依靠不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)網(wǎng)傳遞,，更好地保障了抵押權(quán)人的合法權(quán)益”他說(shuō),。

作者：大河客戶(hù)端記者 陳駿
編輯：河南商報(bào) 王凡
來(lái)源：大河報(bào)