從今天起,，鄭州市國土資源局將在鄭州市區(qū)內(nèi)啟用不動產(chǎn)登記電子證明（抵押權(quán)）（以下簡稱“電子權(quán)證”）,，在鄭州,，辦理抵押類業(yè)務較多的中原銀行、民生銀行,、浦發(fā)銀行,、興業(yè)銀行這四家銀行將成為電子權(quán)證的首批使用者,。鄭州市不動產(chǎn)登記中心抵押業(yè)務負責人在接受大河報·大河客戶端記者采訪時表示，“電子權(quán)證”的啟用不僅能進一步提升抵押類業(yè)務的安全性,，更好地保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益,，還能進一步壓縮辦事人在辦理相關(guān)業(yè)務的等候時間，并為銀行節(jié)省保存紙質(zhì)不動產(chǎn)登記證明的相關(guān)費用,。

    
“電子權(quán)證”今日啟用,，與紙質(zhì)版證明并行使用

    
從今天起，加蓋有電子簽章的不動產(chǎn)登記“電子權(quán)證”將在鄭州市區(qū)啟用,。據(jù)了解,，“電子權(quán)證”啟用后將于與目前發(fā)放的紙質(zhì)版不動產(chǎn)登記證明并行使用，兩者具有同等的法律效力,。

    
上述負責人介紹說,，不動產(chǎn)登記證明相當于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實行前，原登記部門發(fā)放的“他項權(quán)證”,，用于證明抵押權(quán)人合法享有一宗不動產(chǎn)抵押權(quán)的權(quán)利,。該證明由抵押權(quán)人持有，在具體形式上,，大家所見到的不動產(chǎn)登記證書呈現(xiàn)為“一個本”,，而不動產(chǎn)登記證明則呈現(xiàn)為“一張紙”。而此次啟用的“電子權(quán)證”是不動產(chǎn)登記證明電子化的體現(xiàn),，通過加蓋電子簽章的方式確保其法律效力,，并保存在銀行等抵押權(quán)人的數(shù)據(jù)庫中。

 
在鄭州不動產(chǎn)登記工作推行初期,，因機構(gòu)整合尚未完成,，在辦理抵押業(yè)務時，幾乎相同的辦事流程,，要在房管和不動產(chǎn)登記部門之前各辦一遍,，這種“雙抵押、雙注銷”復雜辦事流程,，也被不少辦事人詬病,。而后，隨著抵押職能的整合,，尤其是鄭州市不動產(chǎn)登記部門開始在共計17家商業(yè)銀行的網(wǎng)點布局“不動產(chǎn)登記便民服務點”,，抵押類業(yè)務的辦理速度已得到大幅提升。

    
據(jù)記者了解,，目前,，在鄭州辦理抵押類登記，抵押權(quán)設(shè)立登記的辦結(jié)時效為5個工作日，而抵押權(quán)注銷登記的辦結(jié)時效為1個工作日（受理次日生效）,。

    
辦抵押業(yè)務,，等待放款時間有望壓縮

    
“電子權(quán)證的啟用為群眾抵押業(yè)務的提速與便捷再次提供了突破口”，上述相關(guān)負責人說,。

    
記者在采訪時了解到,，群眾如今去銀行辦理貸款業(yè)務，在銀行貸款部門批準后,，轉(zhuǎn)入不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,。登記部門完成抵押登記并出具不動產(chǎn)登記證明后，銀行還要完成對不動產(chǎn)登記證明的登記入庫,。在上述所有流程完成后,，貸款人才能收到抵押貸款。

    
但業(yè)內(nèi)人士對記者表示,，因辦理抵押的數(shù)量較多,，在不動產(chǎn)登記部門發(fā)放紙質(zhì)版登記證明后，銀行工作人員并不能在第一時間前往領(lǐng)取,，而往往是在每周固定一個時間前往不動產(chǎn)登記部門領(lǐng)取,。加上后續(xù)銀行掃描入庫的時間，從不動產(chǎn)抵押登記完成到貸款人收到貸款至少需要3~5個工作日,。

“電子權(quán)證很好地解決了這一問題，登記完成后,，我們通過數(shù)據(jù)專網(wǎng)向銀行推送加蓋了電子簽章的不動產(chǎn)登記證明,，減少了上述因辦理各種手續(xù)而耽誤的時間”上述相關(guān)負責人說。

    
此外,，受訪銀行方面的工作人員也對記者表示,，因不動產(chǎn)登記證明象征著抵押權(quán)人的合法權(quán)益，各銀行保存這些紙質(zhì)版證明都建立有安全級別頗高的“押品庫”,，而隨著“電子權(quán)證”的問世,，銀行方面也能因此減少很多行政開支。

    
辦“解押”群眾不再反復跑腿兒,，可在銀行現(xiàn)場辦結(jié)

    
除為群眾節(jié)省了抵押業(yè)務的相應時間外,，在大家辦理抵押權(quán)注銷登記（俗稱“解押”）時，“電子權(quán)證”所顯示出的“威力”則更為強大,。

    
在“電子權(quán)證”啟用前,，抵押人在還清銀行相應貸款后，還需等待銀行方面從“押品庫”中提取紙質(zhì)不動產(chǎn)登記證明,，再和銀行方一起前往不動產(chǎn)登記部門進行辦理“解押”業(yè)務,，在這其中，又有不少的等待時間。

    
而在“電子權(quán)證”啟用后,，因銀行方的電子簽章已嵌入不動產(chǎn)登記系統(tǒng),，加之鄭州不動產(chǎn)登記部門在各銀行網(wǎng)點都設(shè)有不動產(chǎn)登記便民服務點，今后,，貸款人在使用“電子權(quán)證”的銀行還清貸款后,，便可現(xiàn)場辦理抵押權(quán)注銷業(yè)務，避免了曾經(jīng)的周折,。

    
“電子權(quán)證帶來的不僅僅是方便,，更重要的是安全。”上述相關(guān)負責人介紹說,，在不動產(chǎn)登記的工作實務中,，此前曾發(fā)現(xiàn)有一些有別有用心的人在未還清貸款的情況下，偽造他項權(quán)證,、不動產(chǎn)登記證明與“貸款結(jié)清證明”前往不動產(chǎn)登記部門試圖辦理“解押”,，以達到其違法目的。“電子權(quán)證的啟用便很好地規(guī)避了這一風險,，電子證明依靠不動產(chǎn)登記專網(wǎng)傳遞,，更好地保障了抵押權(quán)人的合法權(quán)益”他說。

作者：大河客戶端記者 陳駿
編輯：河南商報 王凡
來源：大河報