5月6日，洛陽嵩縣車村鎮(zhèn)主辦的“保護老屋?我們在行動”民宿新聞發(fā)布會在白云山上舉行,，其老屋改造項目為保護老屋,、發(fā)展民宿經(jīng)濟提供了新的思路。有幾十年歷史的北方傳統(tǒng)土墻老屋,，搖身一變,，成為獨具特色的民宿,，不但保護了老屋,，還提供了精品住宿。

得天獨厚的自然條件

讓老屋煥發(fā)新生機成為可能

 據(jù)了解,，車村鎮(zhèn)地處嵩縣南部伏牛山腹地,，在其556平方公里的土地上，大片山村里分布著北方傳統(tǒng)的土墻老屋,，這些土墻老屋在幾十年前為村民遮風(fēng)擋雨,，如今多數(shù)人搬出老屋，走出山林,，進城生活,。如果久不住人，這結(jié)構(gòu)的土墻老屋容易坍塌,，這種沉淀多年北方傳統(tǒng)文化的風(fēng)格建筑也將慢慢消失在這片土地上,。

 “本著保護老屋，扶貧安置,，繼承和發(fā)揚傳統(tǒng)文化,，弘揚北方傳統(tǒng)風(fēng)格建筑的初衷，我們通過當?shù)匕徇w讓住在老屋的貧困戶在鎮(zhèn)區(qū)和中心村居住,，把所有老屋流轉(zhuǎn)回到村組集體,，統(tǒng)一做修繕、加固與改造,、讓這些百年老屋重新煥發(fā)新的生機,。”車村鎮(zhèn)黨委書記方英偉同時還表示，對老屋保護除了修繕加固,，更重要的是要重新住人,，有了人氣兒，老屋自然更有生氣,。

 方英偉介紹：“為了推廣這些老屋建筑,，我們決定做老屋改造時，將其改造成特色民宿,，一方面保留土墻老屋極具北方傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的主體結(jié)構(gòu),，另一方面融入現(xiàn)代的設(shè)計理念，將其改造裝飾成主題民宿,，吸引更多有想法,、有個性的年輕人、吸引懷舊有老屋情結(jié)的中老年人的關(guān)注,。”

發(fā)展全域旅游

打造中原民宿第一鎮(zhèn)

 在發(fā)布會上,，嵩縣人民政府副縣長王修利介紹，車村鎮(zhèn)是嵩縣生態(tài)旅游的龍頭和重心,，尤其是在白云山景區(qū)的帶動下,，全域旅游取得了長足的發(fā)展，形成了百里農(nóng)家賓館長廊,，帶動了景區(qū)周邊廣大人民群眾脫貧致富奔小康,。 

 “隨著社會的發(fā)展和進步，廣大游客對旅游品質(zhì)的要求有了進一步的提高,，原有的農(nóng)家賓館模式已不能滿足游客的需求,?？h委縣政府適時決策，在2017年8月份提出了發(fā)展精品民宿,、實現(xiàn)嵩縣旅游換檔升級的決策部署,，車村鎮(zhèn)積極與三石云合公司合作，推出了‘認領(lǐng)老屋’活動,，提出了建設(shè)‘中原民宿第一鎮(zhèn)’的發(fā)展目標。”

 王修利表示,，以合作社的形式把老屋和荒廢的土地流轉(zhuǎn)到村集體,，委托專業(yè)公司進行項目運營和管理，提供給有民宿經(jīng)營理念的朋友們是一種多羸的模式,。

 嵩縣旅游局局長段喜波介紹說,，近年來，嵩縣縣委,、縣政府堅持走“綠水青山就是金山銀山”綠色發(fā)展之路,，努力探索“旅游+扶貧”的“嵩縣模式”，為了讓古老的豫西傳統(tǒng)民居重新煥發(fā)新的活力,，同時也為了加快推進嵩縣精品民宿建設(shè)步伐,，促進嵩縣旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)全域旅游發(fā)展目標,，自2016年以來,，嵩縣先后出臺了《關(guān)于支持農(nóng)家賓館發(fā)展的若干意見》、《關(guān)于促進景區(qū)周邊旅游要素發(fā)展的若干意見》等文件,，對精品民宿建設(shè)給予資金,、土地、政策等多方面,、全方位的支持,。

政府牽頭成立合作社

專業(yè)團隊規(guī)劃執(zhí)行老屋改造計劃

 據(jù)方英偉介紹，關(guān)于老屋的運營,，其委托非常專業(yè)的河南省三石云合公司,，進行項目運營與管理。

 “石云合公司開發(fā)的線上平臺——河南民宿聯(lián)盟,，是一個專業(yè)的民宿類推廣運營平臺,，對線下的民宿進行全面的宣傳推廣與引流。”

 他表示,，車村鎮(zhèn)牽頭帶領(lǐng)村組成立合作社,，老屋、林坡、村集體建設(shè)用地整合入股合作社,，由村統(tǒng)籌安排,，專業(yè)團隊規(guī)劃執(zhí)行老屋改造計劃，在改善村鎮(zhèn)整體面貌的同時,，也讓承載著中原傳統(tǒng)建筑文化的老屋重新煥發(fā)神采,，與周邊的白云山、木扎嶺等5A,、4A景區(qū)相互呼應(yīng)，打造旅游產(chǎn)業(yè)鏈,，建設(shè)特色民宿小鎮(zhèn),。

 據(jù)了解，這個特色民宿小鎮(zhèn),，是一種集合式民宿群,，特色非常鮮明，會對所有的老屋編制統(tǒng)一的信息牌,，包含編號,，所在村落，評星級別等信息,，還會對所有民宿的服務(wù),、價格等進行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理。

 關(guān)于如何推廣民宿小鎮(zhèn),，方英偉表示：“會統(tǒng)一做線上平臺并在權(quán)威媒體上進行統(tǒng)一宣傳,，會在各個景區(qū)進出主干道做統(tǒng)一的廣告、指示牌來引導(dǎo)車流和人流,。”

 他說：“除了三石云合公司來做的線上線下運營管理之外,，我們當?shù)卮寮w的合作社也將作線下的支持，為項目提供保潔,、餐飲及物業(yè)等服務(wù),，包括具有當?shù)靥厣霓r(nóng)產(chǎn)品耕種采摘、土木施工,、保證整體運營等后勤服務(wù),。”

車村鎮(zhèn)成伏牛山旅游的門戶和文化集散地

 車村鎮(zhèn)地處嵩縣南部伏牛山腹地，位于南陽,、平頂山,、洛陽和欒川、汝陽,、魯山,、南召、嵩縣”三市五縣”結(jié)合部，國道徐西線,，省道臨木路,、陸車路交匯于此，交通十分便利,。全鎮(zhèn)總面積556平方公里,，下轄26個行政村，381個村民組,，1.6萬戶,，6萬人。

 車村鎮(zhèn)處于北亞熱帶向暖溫帶的過渡地帶,，四季分明,，夏季涼爽，成為避暑勝地,，春秋最宜,，冬季無酷寒，一年四季皆可旅游,。是河南省內(nèi)自然生態(tài)保存較為完好的地區(qū),，旅游資源規(guī)模大、類型全,、品位高,。在這里，您既可領(lǐng)略到具有典型北方特征,，以蒼勁,、雄渾為格調(diào)的山水畫卷；又能感受到小橋流水,、茂林修竹的江南風(fēng)情,。

 因獨特的氣候，地位優(yōu)勢,，造就車村豐富的生物,、礦產(chǎn)資源。全鎮(zhèn)有林坡面積62萬畝,，森林覆蓋率達86%,。各種用材林、經(jīng)濟林,、風(fēng)景林品種多達1190種,。盛產(chǎn)“一婦煮粥，三里飄香”的黃柏貢米,，年產(chǎn)干果近萬噸,，以核桃,、板栗、木耳為大宗,。中藥材名甲中原,，有“天然藥庫”之稱，品種高達1310種,，以山芋萸,、連殼、柴胡,、桔梗為主,，年總產(chǎn)3000余噸。動植物種類繁多,，野生動物共有26目59科201種,，列為國家重點保護的金錢豹、黑鸛,、水獺等多達18種。野生植物共有1991種,。

 車村鎮(zhèn)境內(nèi)目前已開發(fā)了人間仙境白云山,、原始林海木札嶺、山水畫廊臥龍谷,、奇石洞天六龍山四大旅游景區(qū),，車村定位為伏牛山旅游的門戶和文化集散地。

 幾年來,，車村鎮(zhèn)立足資源優(yōu)勢,，做好旅游文章，大力發(fā)展旅游服務(wù)業(yè),，實實在在地把旅游服務(wù)業(yè)變?yōu)檐嚧宓母幻癞a(chǎn)業(yè),，打造旅游重鎮(zhèn)、經(jīng)濟強鎮(zhèn),！