作為小區(qū)的一員,，每一個居民都想擁有一個和諧,、健康的居住環(huán)境。但是在現(xiàn)實(shí)中,，因?yàn)榉N種問題,，一些小區(qū)被迫走上維權(quán)的道路。

那么,，和諧社區(qū)到底該怎么建設(shè)呢,？7月20日，在眾多國內(nèi)專家,、學(xué)者,、及河南30多個小區(qū)業(yè)主代表的見證下，中原和諧社區(qū)建設(shè)大講壇（首期）在鄭州正式成立,。
 

據(jù)了解,，本次活動由恒通新城小區(qū)業(yè)委會、福澤門小區(qū)業(yè)委會等發(fā)起,。

和諧社區(qū)該咋建,？專家來支招

業(yè)委會該怎么運(yùn)行？小區(qū)實(shí)行自管可不可以,？物業(yè)服務(wù)信托制又是啥,？在現(xiàn)場，來自國內(nèi)的三位業(yè)內(nèi)人士為大家進(jìn)行了詳細(xì)的分析,。

凌德慶：合肥市中級人民法院特邀調(diào)解員,，安徽中特律師事務(wù)所業(yè)主物權(quán)研究與調(diào)解中心執(zhí)行主任，合肥業(yè)主業(yè)委會論壇創(chuàng)始人。分享的主題為《業(yè)主組織激勵與監(jiān)督》,。

凌德慶表示,，業(yè)委會需要激勵。“任何組織沒有激勵措施,，是很難長久的,。”他認(rèn)為，不管是物質(zhì)激勵,、或是來自政府,、業(yè)主認(rèn)可的激勵，都是可以有的,。“有激勵,，同時還有還要有監(jiān)督。”

他表示,，目前業(yè)委會存在一個問題,，就是專業(yè)化、職業(yè)化不夠,，他認(rèn)為,，這也是業(yè)委會發(fā)展的一個方向。

談?。汉鲜∪嫖拿魃鐓^(qū)促進(jìn)中心主任,、東成大廈業(yè)委會主任、小區(qū)公益志愿者,。分享主題為《東成大廈自管設(shè)計方案》,。

東成大廈位于長沙市，業(yè)主們炒掉老物業(yè),、走上自管道路的故事一直被人津津樂道,，這次，作為東城大廈的業(yè)委會主任,，談俊也向大家分享了東成大廈的物業(yè)自管經(jīng)驗(yàn),。

他從七個方面將聘請物業(yè)企業(yè)和業(yè)主自管的這兩種方式進(jìn)行了一一對比，并且,，他認(rèn)為,，在自管的過程中，選擇一位好的物業(yè)經(jīng)理人,，比選擇一家“好”的物業(yè)企業(yè)更為重要,。

舒可心：中國社區(qū)服務(wù)工作委員會業(yè)委會和物業(yè)管理工作委員會主任，中國人民大學(xué)制度分析與公共政策研究中心研究員,，河南財經(jīng)政法大學(xué)物業(yè)管理專業(yè)客座教授。分享主題為《物業(yè)服務(wù)信托制簡析》。

現(xiàn)場,，他向大家詳細(xì)講解了物業(yè)服務(wù)管理中的包干制,、酬金制、信托制三種模式,。他表示,，包干制是中國特有的物業(yè)管理模式。“物業(yè)管理糾紛就來自于這兒,。”他表示,，在物業(yè)服務(wù)管理中，資金透明,，可以解決物業(yè)服務(wù)不到位的沖突問題,。而信托制模式的透明化管理，將大大減少物業(yè)管理糾紛問題,。

消息：恒通新城“地下車位權(quán)屬案”經(jīng)過一審,、二審后，將再次開庭

此前,，河南商報持續(xù)跟蹤報道了鄭州市恒通新城小區(qū)關(guān)于“地下車位權(quán)屬”的庭審案件,，地下車位到底歸開發(fā)商，還是歸全體業(yè)主,？此案經(jīng)過一審,、二審后，仍然懸而未決,，下周將迎來再次開庭,。

在論壇上，恒通新城小區(qū)業(yè)委會梁主任表示,，7月23日（周二）上午9點(diǎn),，此案將在鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院5樓516室再次開庭，河南商報記者也將繼續(xù)關(guān)注,。