4月29日,，鄭州市自然資源和規(guī)劃局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),，對(duì)《鄭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）進(jìn)行解讀。

會(huì)上透露,，從今年5月1日起,，鄭州新建高層住宅建筑高度不得超過(guò)80米，平均層數(shù)為19～26層,，住宅用地容積率不得超過(guò)2.9,，人均公共綠地指標(biāo)大幅增加，由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人,。違背以上要求,，屬于違法行為。

生活圈
球類(lèi)場(chǎng)地和廣場(chǎng)舞場(chǎng)地分開(kāi)配建

依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（簡(jiǎn)稱《居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》）,，形成15分鐘生活圈居住區(qū),、10分鐘生活圈居住區(qū)、5分鐘生活圈居住區(qū)和居住街坊四個(gè)等級(jí),，取代了過(guò)去“居住區(qū),、居住小區(qū)、居住組團(tuán)”分級(jí),。

新的生活圈居住區(qū)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下：居住街坊對(duì)應(yīng)人口1000～3000人,，用地約2～4公頃；5分鐘生活圈居住區(qū),，居住人口0.5～1.2萬(wàn)人,，服務(wù)半徑為300米；10分鐘生活圈居住區(qū),，居住人口1.5～2.5萬(wàn)人,，服務(wù)半徑為500米；15分鐘生活圈居住區(qū),，居住人口5～10萬(wàn)人,，服務(wù)半徑為800～1000米。

另外,，居住街坊要求配建兒童老年人活動(dòng)場(chǎng)地170┫～450┫,；5分鐘生活圈居住區(qū)配建小型多功能球類(lèi)場(chǎng)地770┫～1310┫和室外綜合健身場(chǎng)地150┫～750┫，實(shí)現(xiàn)球類(lèi)場(chǎng)地和廣場(chǎng)舞場(chǎng)地的分開(kāi)配建,；10分鐘生活圈居住區(qū)配建中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地1310┫～2460┫,；15分鐘生活圈配建大型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地3150┫～5620┫。

幼兒園配建標(biāo)準(zhǔn)也在提高,。0.3～0.6萬(wàn)人的配建6班幼兒園,，0.6～0.9萬(wàn)人的配建9班幼兒園,，0.9～1.2萬(wàn)人的配建12班幼兒園。同時(shí),，為了支持新能源汽車(chē)發(fā)展,，滿足其充電需求，要求每2000輛電動(dòng)汽車(chē)應(yīng)配套一座公共充電站,。

住房
建筑高度不超過(guò)80米，容積率不超過(guò)2.9

2018年,，《鄭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2018修訂版)》要求,，新建住宅樓不得高于100米。按照《居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》,，鄭州住宅根據(jù)建筑平均層數(shù)分成5種類(lèi)型(低層,、多層Ⅰ類(lèi)、多層Ⅱ類(lèi),、高層Ⅰ類(lèi),、高層Ⅱ類(lèi))，分別對(duì)應(yīng)5套控制指標(biāo),，并作為強(qiáng)制性條款進(jìn)行控制,。以高層Ⅱ類(lèi)為例，住宅建筑平均層數(shù)為19～26層,，住宅用地容積率2.7～2.9,，不得超過(guò)2.9。建筑密度最大值20%,，綠地率最小值35%,，住宅建筑高度控制最大值80米。

與原《居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》相比,，居住區(qū)人均公共綠地指標(biāo)大幅增加,，由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人，總體上比原《居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》提高3平方米/人,。

新版《規(guī)定》也對(duì)單獨(dú)開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地面積進(jìn)行了嚴(yán)格控制,，中心城區(qū)拆遷區(qū)域面積10畝以下的地塊，原則上不再進(jìn)行出讓開(kāi)發(fā)建設(shè),，可用于公園綠地,、市政公用設(shè)施或體育設(shè)施建設(shè)。

作者：河南商報(bào)記者 王喬琪 實(shí)習(xí)生 郭佳慧
編輯：河南商報(bào) 王瑩
來(lái)源：河南商報(bào)