住建部部長王蒙徽表示,，今年將做到五個堅持：①堅持“房子是用來住的,，不是用來炒的”的定位;②堅持住房市場和保障體系;③堅持落實城市主體責(zé)任;④堅持調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式，大力培育發(fā)展租賃市場;⑤保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，防止大起大落,。“下一步將深入貫徹落實黨的十九大精神，堅持‘房子是用來住的,，不是用來炒的’,，加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。”
12日,，十三屆全國人大二次會議在人民大會堂舉行第三次全體會議。會議結(jié)束后,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在“部長通道”接受了媒體采訪,。
王蒙徽表示，去年以來,，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行態(tài)勢,，市場預(yù)期也發(fā)生積極變化,。一是住房成交面積增速放緩;二是住房成交價格總體平穩(wěn);三是住房市場預(yù)期逐漸趨于理性,。
王蒙徽說，2019年將穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的長效機制工作方案,，具體做到五個堅持：第一就是堅持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位;二是堅持住房市場體系和住房保障體系;三是堅持落實城市主體責(zé)任，因城施策,、分類指導(dǎo),，把穩(wěn)低價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任落到實處;四是調(diào)結(jié)構(gòu),、轉(zhuǎn)方式，大力培育租賃市場,，重點解決新市民的住房問題;五是保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,，防止大起大落。
去年下半年以來,，國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體持續(xù)降溫,，推高了業(yè)界對政策調(diào)整的預(yù)期，多個城市也一度出現(xiàn)調(diào)控放松的傳聞,。但從各級政府表態(tài)來看,，樓市調(diào)控的大基調(diào)暫未出現(xiàn)較大變動,。
中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院2月27日發(fā)布《中國住房市場發(fā)展月度分析報告(2019年02月)》(下稱《月度報告》)稱，一二線城市短期房價受制于嚴(yán)厲的調(diào)控政策及復(fù)雜多變的外部經(jīng)濟環(huán)境,，但潛在的房價上漲壓力猶存,。“受全球資本市場動蕩加劇、國內(nèi)經(jīng)濟增長預(yù)期調(diào)低及嚴(yán)厲的調(diào)控政策的影響,，一二線城市房價上行受到抑制,。但這些制約因素多數(shù)屬于短期因素，如果外部經(jīng)濟環(huán)境有所改善或調(diào)控政策出現(xiàn)實質(zhì)性松綁,，部分一二線城市樓市將率先回暖,。”
《月度報告》稱，要避免因短期的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)而放棄對一二線城市住房投資投機的管控,，更不應(yīng)因此出臺剌激或鼓勵購房政策,。限購、限貸等行之有效的住房投資投機需求管控政策,，仍應(yīng)繼續(xù)實施,。
房地產(chǎn)市場區(qū)域性較強，在“房住不炒”的大前提下,，各地根據(jù)具體情況因城施策也在中央允許的范疇之內(nèi),。
今年年初召開的各地兩會上透露出的信號也顯示，在房地產(chǎn)調(diào)控問題上,，“一城一策”有望在2019年成為各地施政的主要方向,。
第一財經(jīng)記者統(tǒng)計，截至目前,，已經(jīng)有河南,、福州、廈門,、杭州,、寧波、武漢等省市表態(tài)要穩(wěn)妥推進“一城一策”試點,，防范高地價,、高房價、高杠桿風(fēng)險,，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行,。
中金公司2月26日發(fā)布《密切關(guān)注各地即將面世的施策方案》稱，中央層面對房地產(chǎn)政策仍會保持相當(dāng)強的定力,。從當(dāng)前政策大基調(diào)來看,，“穩(wěn)房價”仍是中央對房地產(chǎn)調(diào)控的核心政治訴求和底線，其政策定力和調(diào)控房價的決心仍然不容輕視。
中金公司報告稱,，盡管中央層面的政策基調(diào)大概率保持平穩(wěn),，但“因城施策”背景下各地方政府可能將擁有更大的調(diào)控自主權(quán)和寬松空間。預(yù)計3月“兩會”窗口期,，部分熱點一二線城市將陸續(xù)落地和公示其施策具體方案,。若確有需求端政策的有效放松，對于改變購房人預(yù)期以及基本面修復(fù)都將有積極作用,。
編輯：河南商報 郭佳慧
來源：央視新聞
12日,，十三屆全國人大二次會議在人民大會堂舉行第三次全體會議。會議結(jié)束后,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在“部長通道”接受了媒體采訪,。
王蒙徽表示，去年以來,，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行態(tài)勢,，市場預(yù)期也發(fā)生積極變化,。一是住房成交面積增速放緩;二是住房成交價格總體平穩(wěn);三是住房市場預(yù)期逐漸趨于理性,。
王蒙徽說，2019年將穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的長效機制工作方案,，具體做到五個堅持：第一就是堅持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位;二是堅持住房市場體系和住房保障體系;三是堅持落實城市主體責(zé)任，因城施策,、分類指導(dǎo),，把穩(wěn)低價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任落到實處;四是調(diào)結(jié)構(gòu),、轉(zhuǎn)方式，大力培育租賃市場,，重點解決新市民的住房問題;五是保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,，防止大起大落。
去年下半年以來,，國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體持續(xù)降溫,，推高了業(yè)界對政策調(diào)整的預(yù)期，多個城市也一度出現(xiàn)調(diào)控放松的傳聞,。但從各級政府表態(tài)來看,，樓市調(diào)控的大基調(diào)暫未出現(xiàn)較大變動,。
中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院2月27日發(fā)布《中國住房市場發(fā)展月度分析報告(2019年02月)》(下稱《月度報告》)稱，一二線城市短期房價受制于嚴(yán)厲的調(diào)控政策及復(fù)雜多變的外部經(jīng)濟環(huán)境,，但潛在的房價上漲壓力猶存,。“受全球資本市場動蕩加劇、國內(nèi)經(jīng)濟增長預(yù)期調(diào)低及嚴(yán)厲的調(diào)控政策的影響,，一二線城市房價上行受到抑制,。但這些制約因素多數(shù)屬于短期因素，如果外部經(jīng)濟環(huán)境有所改善或調(diào)控政策出現(xiàn)實質(zhì)性松綁,，部分一二線城市樓市將率先回暖,。”
《月度報告》稱，要避免因短期的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)而放棄對一二線城市住房投資投機的管控,，更不應(yīng)因此出臺剌激或鼓勵購房政策,。限購、限貸等行之有效的住房投資投機需求管控政策,，仍應(yīng)繼續(xù)實施,。
房地產(chǎn)市場區(qū)域性較強，在“房住不炒”的大前提下,，各地根據(jù)具體情況因城施策也在中央允許的范疇之內(nèi),。
今年年初召開的各地兩會上透露出的信號也顯示，在房地產(chǎn)調(diào)控問題上,，“一城一策”有望在2019年成為各地施政的主要方向,。
第一財經(jīng)記者統(tǒng)計，截至目前,，已經(jīng)有河南,、福州、廈門,、杭州,、寧波、武漢等省市表態(tài)要穩(wěn)妥推進“一城一策”試點,，防范高地價,、高房價、高杠桿風(fēng)險,，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行,。
中金公司2月26日發(fā)布《密切關(guān)注各地即將面世的施策方案》稱，中央層面對房地產(chǎn)政策仍會保持相當(dāng)強的定力,。從當(dāng)前政策大基調(diào)來看,，“穩(wěn)房價”仍是中央對房地產(chǎn)調(diào)控的核心政治訴求和底線，其政策定力和調(diào)控房價的決心仍然不容輕視。
中金公司報告稱,，盡管中央層面的政策基調(diào)大概率保持平穩(wěn),，但“因城施策”背景下各地方政府可能將擁有更大的調(diào)控自主權(quán)和寬松空間。預(yù)計3月“兩會”窗口期,，部分熱點一二線城市將陸續(xù)落地和公示其施策具體方案,。若確有需求端政策的有效放松，對于改變購房人預(yù)期以及基本面修復(fù)都將有積極作用,。
來源：央視新聞